Gdy szuka się mieszkania w stolicy szczególnie istotne jest przede wszystkim sprecyzowanie kryteriów, które precyzują na przykład lokalizację nieruchomości jak również to, czy nieruchomość będzie nabywana na rynku wtórnym czy pierwotnym. Będzie to miało bezpośredni wpływ między innymi na to czy mieszkania w Łęcznej można znaleźć w określonych lokalizacjach. Usytuowanie lokalu mieszkalnego to jedno z najważniejszych kryteriów przy wybieraniu mieszkania do zakupu a jednocześnie wpływającego na cenę kupowanych mieszkań.